8月份十大屋苑共有2個屋苑呎價錄得升幅，包括天水圍嘉湖山莊。(資料圖片)
上月一手市場欠缺大型全新盤應市，購買力流向二手市場。據中原地產統計，十大屋苑於8月份錄得136宗成交，按月微升3%，當中6個屋苑報升，以鰂魚涌康怡花園按月增80%表現最標青，月內共錄得9宗買賣；其次為荔枝角美孚新邨，上揚43.8%至23宗成交。4個下跌屋苑中，跌幅最大為東涌映灣園，按月減少40%至6宗買賣；而天水圍嘉湖山莊亦挫39.3%，月內共錄得17宗成交。
至於呎價方面，上月共有8個屋苑出現下跌，跌幅介乎0.5%至6.9%，其中麗港城表現最曳，呎價挫6.9%，報10,800元；而港島3個成分屋苑、鰂魚涌太古城、康怡花園及鴨脷洲海怡半島均報跌，跌幅分別為1.1%、2.9%及4.7%。2個錄得升幅屋苑均屬新界區，沙田第一城及嘉湖山莊分別上揚0.9%及0.5%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場靜待聯儲局下月減息，樓市觀望氣氛濃厚，整體交投平穩橫行，一手方面本月錄約500宗成交，屬撤辣後新低，一眾發展商亦靜待減息後再推出大型新盤，近期以銷售貨尾為主，不少購買力回流二手，現時整體市場氣氛屬正面，部分買家打算把握減息前樓價低位偷步入步，積極四出睇樓比較，尋覓筍盤，亦有買家近期先「睇定樓」，減息落實後即可加快入市步伐。陳永傑預期，本月聯儲局正式啟動減息後，積累的購買力將會陸續釋放，交投量會明顯回升。
據中原地產統計，十大屋苑於8月份錄得136宗成交，按月微升3%。
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