2022-10-31 09:30:00

十大屋苑｜利嘉閣：周末錄8宗買賣議價需時買賣雙方拉鋸

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，股市下挫、息口繼續趨升，市場瀰漫負面因素，導致買家入市意欲不大。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六及周日(10月29日至30日)十大指標屋苑累計錄得8宗二手成交個案，較上周末(10月22日至23日)的10宗，按周減少2宗或20%，再次回落至單位數，並創近3周最少，當中有半數屋苑「食白果」。

廖偉強指，《施政報告》未有減辣令市場感失望，加上股市持續大跌，經濟表現未明朗，而美國本周又再議息，香港進一步跟隨加息機會又再增加，導致買家紛紛減慢入市步伐，暫時仍以觀望心態為主。目前市場成交多以業主願意作出較大幅度減價的單位為主，整體上買賣雙方議價需時較長，拉鋸情況較多，除非業主一減再減，促成交投的機會及速度始可加快。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區表現最佳，周末暫錄得4宗成交，按周升33%；而港島區及新界區分別錄得2宗買賣。若以屋苑劃分，太古城、美孚新邨及沙田第一城各錄得2宗成交；而黃埔花園、新都城各錄1宗成交；至於康怡花園、杏花邨、麗港城、嘉湖山莊及映灣園5個屋苑則要「捧蛋」，暫未錄得成交。