二手成交回升,但仍處低迷。中原地產十大屋苑周末錄得5宗成交,按周回升2宗或66.7%,零成交屋苑減至5個,其中海怡半島連續4個周末「捧蛋」。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,自本月初香港銀行跟隨美國加息後,買家對後市多抱觀望態度,入市信心明顯不足。一手新盤開價克制,成功搶去市場購買力,惟二手平價盤源早已被消化,加上業主持貨能力極高,議價空間有限,令二手交投明顯放慢。
太古城近兩周首破蛋
港島區方面,中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀指,太古城終打破近兩星期悶局,自本月14日以來再錄交投,為東海閣中層G室,實用面積572方呎兩房,獲用家以1,055萬元承接,實用呎價約18,444元。原業主於2010年以560萬元購入,持貨13年,帳面獲利495萬元。太古城本月暫累錄7宗成交,較上月全月20宗大幅落後。
利嘉閣地產總裁廖偉強則指,本周長假期僅3天,但不少港人仍抱有「報復式外遊」心態,令二手交投仍淡靜,買家仍觀望6月息口走勢,相信樓市牛皮悶局持續。