二手半新盤蝕讓情況持續,樓齡約2年的青衣明翹匯最新錄得一房成交。利嘉閣地產葵青-青衣機鐵站分行高級市務經理蕭浩麟表示,屋苑2A座高層E室,實用面積約299方呎,享高層翠綠山巒景。
減價40萬易手 呎售1.4萬
蕭浩麟指,新買家一直密切留意該屋苑單位,早前透過利嘉閣真盤源平台覓得心水放盤,並與代理取得聯絡睇樓,相隔一星期獲安排睇樓,認為單位景觀優美,且會所配套完善又新穎,即與業主洽商議價。
據了解,原業主最初開價460萬元,最終減價40萬元或8.7%,以420萬元易手,呎價約14,047元。
原業主4年前入市價484萬
據悉,原業主於2019年以約484萬元買入單位,持貨約4年,現轉手帳面虧損64萬元,單位期內貶值約13.2%。
資料顯示,屋苑上月亦錄得一宗業主蝕讓離場個案,單位為1A座高層F室,實用面積同為299方呎,一房間隔,成交價450萬元,呎價約15,050元,原業主於2019年以540.8萬元入市,持貨約4年,帳面貶值90.8萬元或約16.8%。
蕭浩麟補充,該屋苑現時有約30個放盤,最低入場費由450萬元起。