藍籌屋苑之一的沙田第一城最新錄得一宗蝕讓成交,有兩房業主上月以「平手價」放售單位,最終持貨約6年,帳面損手73萬元或約15%離場。
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,單位為38座高層H室,實用面積約304方呎,單位坐向東北,望開揚景。
據悉,原業主於上月以「買入價」483萬元放盤,最終以410萬元沽出,屬市價水平,呎價約13,487元。原業主於2017年入市,意味持貨約6年,現轉手帳面虧損73萬元,單位期內貶值約15%。計及釐印費等使費,恐實蝕約96萬元離場。
伍錦基指,屋苑對上同類型成交為41座高層G室,實用面積同為約304方呎,上月以413.8萬元售出,呎價約13,612元。
至於沙田第一城本月暫錄3宗成交,平均實用呎價約12,726元。