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港鐵今日(20日)公布,該地由南豐集團附屬公司亨昌發展成功投得。
曾於去年流標「拆細」重推的港鐵(066)東涌東站第1期項目周三(18日)截標共收到4份標書。港鐵今日(20日)公布,該地由南豐集團附屬公司亨昌發展成功投得。
港鐵指,南豐集團為具規模及信譽優良的物業發展公司,亦曾參與港鐵公司的物業發展項目。期待與南豐合作,成功發展東涌東站第一期物業發展項目。
南豐:看好東涌發展潛力
南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示,集團很高興能夠成功投得這幅位於東涌東站第一期的物業發展項目。今次能夠投得港鐵項目,屬看好東涌一帶未來發展潛力。集團早年發展大型住宅項目昇薈,早已對該區一帶十分熟悉,亦具發展經驗。南豐集團對香港樓市充滿信心,遇有優質地皮會積極吸納,尤其看好鐵路沿線及港鐵項目,繼將軍澳日出康城LP6、LP10項目後能再次投得地鐵沿線項目,實在高興。
南豐是次擊敗另外3間財團成功奪得該地,包括長江實業集團(1113)、新鴻基地產(016)曾以獨資形式入標,信和置業(083)夥鷹君集團(041)參與競投。
資料顯示,南豐集團對上一個與港鐵合作項目為2021年推出的將軍澳日出康城10期「LP10」;另外,集團曾在東涌區發展「昇薈」,項目由2015年開始入伙,樓齡約9年。
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南豐集團曾在東涌區發展「昇薈」,項目由2015年開始入伙,樓齡約9年。(資料圖片)
東涌東站第1期項目位於興建中的港鐵東涌綫延綫東涌東站對面,該站預計於2029年竣工。項目將分期進行發展,提供購物、社區設施及公共運輸交匯處配套,當中第1期位於項目的東南部分,其住宅樓面面積上限約32.3萬方呎,預計提供2幢住宅大樓涉及約600伙。
中原測量師行聯席董事張競達早前表示,預計地皮總值約5.81億元,每呎樓面地價約1,800元。
對比項目去年推出時,最新住宅樓面上限較去年推出時約695,893方呎,大削逾一半;另是次亦未有包括商場樓面。據了解,項目將由港鐵負責進行補地價,入場費約3.3億元,每方呎約1,022元;較去年1,580元低約35%。