二手樓價持續下調,將軍澳君傲灣錄本月首宗成交,套三房戶樓價回落至2017年水平。中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示,市場最新錄得君傲灣2座高層B室二手成交,單位實用面積651方呎,屬三房連主人套房間隔,座向東北方,享翠綠山景;今年9月開價1,000萬元,近日累減135萬元,最新以865萬元易手,造價重返2017年水平,單位折合實用呎價13,287元。
上月同類造價978萬 一個月內跌逾110萬
伍錦基指,原業主於2009年6月以370萬元購入單位,持貨13年多,現轉手帳面獲利495萬元離場,單位期內升值逾1.3倍。據了解,屋苑對上一宗同類型單位成交於上月錄得,單位為3座中層B室,實用面積667方呎,成交價978萬元,平均實用呎價14,663元,反映屋苑三房戶在短短1個月內,樓價差距達9%。