恒基地產(012)旗下中環美利道新甲級商廈「The Henderson」預計今年底落成,今日(12日)宣布,瑞士高級製錶品牌愛彼(Audemars Piguet)承租「The Henderson」全層,是繼佳士得(Christie’s)和凱雷(Carlyle)後,再多一個國際品牌進駐該商廈。愛彼將會租用全層,合共約1.2萬方呎樓面,作為其AP House及香港辦公室之用。
此外,「The Henderson」亦獲一間國際畫廊承租,該畫廊於美國、歐洲及亞洲均設有展覽空間。連同以上兩項最新承租,「The Henderson」可出租樓層的出租率已近五成。
租金水平視乎市況而定 冀出租率年底前可達八成
恒地租務部副總經理梁碧茜表示,縱使目前本港寫字樓市場氣氛較為淡靜,惟仍留意到租客對選擇優質物業的需求,而集團亦希望項目能夠擁有一個較好的租戶組合,故繼續積極揀選優質客群,目標包括金融、銀行、專業服務行業等。
至於租金方面,梁碧茜未有透露租金水平,稱會視乎市況而定,強調屬「合理價錢」。「The Henderson」目前出租率接近50%,梁碧茜期望年底前可達80%。
「The Henderson」樓高36層,總樓面約46.5萬方呎,當中寫字樓佔25層,每層樓面介乎1.2萬至1.5萬方呎,樓底高約3.5米。