悅興地產羅守耀夫婦斥約3億元，購入銅鑼灣霎東街OLIV基座部分，呎價約3.15萬元。
政府近日積極推動夜市經濟，有投資者看好核心區旺舖前景，加快入市步伐。銅鑼灣霎東街OLIV基座部分，剛以約3億元易手，買家為悅興地產董事羅守耀及太太鄧嘉玲。
中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，上述項目為銅鑼灣霎東街15號OLIV基座部分，包括地舖至3樓及大型戶外廣告位，項目涉及面積約9,499方呎，以成交價約3億元計算，折合呎價約31,580元，以現狀形式購入。項目為現時銅鑼灣區罕有較簇新銀座式商廈中，可供出售的三相連複式舖位項目，附有大型戶外廣告位，屬市場罕有，物業樓底高近5米，內置樓梯連專用電梯貫通至3樓，門前亦可停車，地利位置亦優越，加上靠近全球最貴地段羅素街，並位處時代廣場落客及上車區，屬靜中帶旺地段。
曾獲瑞士名錶Franck Muller 238萬承租
OLIV於2014年落成，樓上單位出租情況不俗，甚受美容、餐飲及私人會所等行業承租，於區內知名度不俗，而地舖至3樓曾獲瑞士名錶品牌Franck Muller以約238萬元承租。蔡德寶稱，項目地下連1樓及戶外廣告位將率先招租，期望可吸引高檔時尚品牌、高級餐飲食府，以至金融及保險等中外及國內企業進駐。
疫情期間斥約10億買工商舖
他指出，買家悅興地產董事羅守耀夫婦對工商舖投資前景特別看好，在過去疫情兩、三年間，已不斷吸納多個優質工商舖物業作長線投資，連同今番項目在內，集團先後共斥資約10億元購入多個工商舖，當中較大額成交包括銅鑼灣禮頓道58至60號地舖、中環域多利皇后街5至8號地下A、B1、B2及E號地舖，以及油麻地彌敦道526號寶翠大樓地下03A號舖連閣樓(與窩打老道交界)。
據悉，羅氏夫婦有感本港經濟正逐漸走出低谷，加上政府致力振興香港經濟，看好零售及餐飲前景，見近年舖位價格已回落至合理水平，故積極物色優質舖位物業。他又指，是次OLIV項目洽談過程長達一年，與業主多番磋商下，終成功購入。據了解，Oliv項目於高峰期時市值曾達約8億元。
蔡德寶認為，近期銅鑼灣區舖位零售及餐飲氣氛轉好，已相繼吸引多個知名餐飲及零售品牌進駐，當中最為矚目的為銅鑼灣京華中心地下連1樓及外牆廣告位，獲國際知名時尚品牌以逾300萬元承租，涉及呎租約158元。另一宗則為羅素街金朝陽中心地下至1樓複式舖位，以月租約100萬元獲餐飲品牌承租，同時，市場亦錄得個別呎租較高的成交個案，包括銅鑼灣駱克道545號地舖，面積約1,200方呎，以呎租約250元獲藥妝店承租；還有銅鑼灣廣場一期地下15至18號舖，面積約2,188方呎，獲珠寶品牌租用，以呎租約168元。他相信，隨著政府積極推動夜間經濟，有意強化本地及旅客消費，相信將會振興本港舖位市道，預料銅鑼灣區舖位租務及買賣市況將會全面復甦，在租務交投帶動下，舖位買賣氣氛亦將會隨之起動。
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