市場焦點大型新盤、由嘉華國際(173)、會德豐地產及中國海外(688)合作發展的啟德PARK PENINSULA「啟德海灣」第1期周日(29日)加推第2號價單,涉及118伙,維持最高20%折扣優惠,加上提前付清樓價的3%現金回贈後,折實入場由589.372萬元起,折實呎價由18,528元起;折實平均呎價達2萬元水平,至20,988元,與上周二(24日)推出的首張價單19,798元高約6%,但發展商稱是次為原價加推。
嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,項目自推出首張價單後市場反應熱烈,截至今日下午3時累收逾1,000票,以目前推出兩張價單共326伙計,超額認購逾2倍;而示範單位錄得逾1萬人次參觀,故決定原價加推單位應市。
第2號價單涉及118伙,涵蓋28伙一房、83伙兩房,以及7伙三房,價單定價由759.5萬至1,992.3萬元,呎價介乎23,876元至33,998元。單位折實售價則由589.372萬至1,546.083萬元,折實呎價介乎18,528元至26,384元。
入場單位為305呎一房
會德豐地產助理董事兼總經理(商務)余麗珠稱,今批最低售價單位為第2A座1樓H室,實用面積305方呎,一房間隔,折實售價589.372萬元,呎價19,324元。
中國海外地產有限公司營銷總監李承聰說,今批兩房入場單位為第2A座1樓F室,實用面積427方呎,折實售價791.132萬元,呎價18,528元。
温偉明指,留意到項目的「兩房半」或市場所稱的「細三房」單位較受歡迎,今批涵蓋較多此類單位。他透露,入票人士中,約30%至40%為內地客,會繼續密切留意收票情況,短期內公布銷售安排,預計最快本周內開售。
整個啟德海灣發展項目分為兩期發展,共涉2,138伙,屬跑道區規模最大項目之一。「啟德海灣」第1期提供1,017伙,由3座相連的住宅大樓組成,當中主打兩房,佔約55%,實用面積由約420方呎起;一房則涉約38%,實用面積由約280方呎起;三房及特色單位則佔約7%,實用面積由約580方呎起。