港鐵葵芳站上蓋物業新葵芳花園,有業主為沽貨套現不惜蝕讓,同區租客則趁機轉租為買做業主。中原地產葵涌廣場第三分行經理曾日昇表示,新近促成新葵芳花園A座高層4室成交,單位實用面積 400方呎,間隔為兩房,座向西北,望新都會廣場一帶開揚市景。單位在4月中放盤叫價620萬元,近日獲家庭租客垂青,買賣雙方議價後以606.8萬元成交,平均實用呎價15,170元。
附裝修 景觀佳 屬優質盤
曾日昇透露,新買家本身租住於葵芳,一直有留意樓價市況,見上址單位位處高層,附有裝修兼望開揚市景,屬少有放售的優質盤,樓價亦能負擔,於是轉租為買入市自用。原業主則於2020年以636.8萬元買入上址,持貨剛滿3年,是次轉手屬蝕讓成交,帳面損手30萬元;如計及使費,料實際蝕逾60萬元。