單位直擊｜將軍澳二手慘淡 都會駅三房套劈百萬 成交價創同類年內新低｜多圖
二手市況淡靜，將軍澳區於9月二手成交量跌穿100宗水平，為2003年「沙士」後首見，區內新近錄得一宗低價買賣。
中原地產都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，都會駅6座低層E室，實用面積約633方呎，三房套間隔，坐向西。據了解，上址於今年7月開價1,020萬元放盤，其後接連降價，至9月中最新叫價為925萬元，最終以860萬元沽出，造價屬同類戶型今年內新低，放盤約3個月累劈160萬元或約15.7%，呎價約13,586元。從單位相片可見，單位內櫳已交吉，裝修簇新，外望山景。
單位於16年升值近1.5倍
參考對上同類型成交，為同座高層E室，實用面積及間隔相若，9月以950萬元售出，呎價約15,008元。據了解，原業主於2007年5月以350萬元買入單位，持貨約16年，現轉手帳面獲利510萬元，單位期內升值近1.5倍。
伍錦基補充，都會駅於9月錄得4宗成交，較8月份多1宗；平均呎價約14,849元。
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