單位間隔方正實用。(代理提供)
樓市低迷，二手樓業主要大幅割價才能沽貨，當中不乏低價及蝕讓成交。利嘉閣地產上水-上水中心分行首席聯席董事黃靜顏表示，該行新近促成上水名都4座低層B室二手成交，單位實用面積391方呎，屬兩房間隔，享開揚園景。據了解，新買家認為現時是入市良機，見上址單位價格較高峰期下調逾100萬元，睇樓後即日與業主洽商議價；業主原開價450萬元，最後以395萬元沽出，減價55萬元或減幅12%，折合實用呎價約10,102元。
帳面僅賺15萬 料明賺暗蝕
據悉，原業主於2016年以約380萬元買入單位，持貨7年至今轉手，現帳面獲利僅15萬元，期內物業升值4%；如連同使費計，料實際屬明賺暗蝕成交。她補充，上水名都現約有35個放盤，入場費最低440萬元起。
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