放寬按揭措施推出後,市場預期有助帶動買家入市意欲。中原地產東涌映灣園第二分行資深分區營業經理王英堂表示,近日東涌區新增約60個放盤,料放寬按揭有助推動換樓鏈,對整體樓市有一定的利好,而樓按放寬後,東涌區暫錄得4宗成交,本月累計則錄得6宗買賣。
原拒議價 被誠意打動微減15萬沽
王英堂續指,分行新近促成東堤灣畔9座中層B室易手,實用面積813方呎,屬套三房連儲物房間隔,享開揚沙螺灣及機場海景。原業主在今年初將單位放盤,當時開價1,000萬元,原本堅持不接受議價,最終被買家多月來誠意議價打動,現略減15萬元,以985萬元沽出,折合實用呎價12,116元。
買家積極議價多月 終覓心頭好
據了解,新買家為同區換樓客,今年初開始睇樓覓盤,鍾情東堤灣畔9座B單位位處大單邊,享有極開揚景致,加上上址裝修企理,議價多月終如願購入心儀單位。原業主則於2008年10月以398萬元買入物業,持貨15年轉售,帳面獲利587萬元,期間升值1.5倍