鐵路盤居屋兩房賣「2字頭」 外區投資客購屯門兆康苑收租｜二手市況
祥益地產高級分行經理古文彬表示，屯門兆康苑毗鄰港鐵兆康站，因此租買盤均受歡迎，日前錄得一宗兩房買賣個案，單位為E座低層3室，實用面積約455方呎，單位附企理裝修，外望園景，原業主減價20萬元後，以280萬元沽出，呎價約6,154元。
據了解，買家為外區客，購入單位作投資收租之用。原業主於2008年以73萬元買入單位，持貨約17年，單位期內升值207萬元或約2.8倍。
兆康苑毗鄰港鐵兆康站，因此租買盤均受歡迎。(資料圖片)
中層兩房1.15萬租出
古文彬指，兆康苑近日錄得一宗兩房租賃成交個案，單位為R座中層2室，實用面積約431方呎，兩房兩廳間隔。租客為外區客，主要鍾情該屋苑鄰近鐵路站，交通方便，且單位內附部分家電，加上租金較外區便宜，業主更有500元的議價空間，租客遂便決定以月租1.15萬元租入，呎租約26.7元。
如以同類型單位的銀行估值約305萬元作計算，該單位的租金回報率達4.5厘。
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