土瓜灣半新盤環海‧東岸,最新錄一房海景戶大幅蝕讓成交。中原地產中九龍環海東岸分行高級分行經理葉文浩表示,土瓜灣新晉屋苑環海‧東岸上月租賣兩旺,全月錄得5宗買賣成交及20宗租賃成交,平均實用呎售約15,778元,租務交投則多為內地大學生承租個案。
帳面貶值近250萬
該行最新促成環海‧東岸1A座高層H室易手,單位實用面積322方呎,採一房間隔,座向東南方,望開揚海景。單位最新以545萬元沽出,折合實用呎價16,925元。葉文浩稱,新買家首次睇樓上址已一見傾心,因單位高度高於旁邊屋苑,景觀十分開揚,並隨即決定購入作新居。據悉,原業主於2019年以793.4萬元買入單位,持貨5年,是次沽貨帳面需蝕248.4萬元,蝕幅高達31%。
即睇土瓜灣環海‧東岸放盤(House730)