沙田小瀝源源順圍住宅地今日(12日)截標，屬本財政年度第一季唯一推出招標住宅地。(資料圖片)
沙田小瀝源源順圍住宅地今日(12日)截標，屬本財政年度第一季唯一推出招標住宅地。綜合市場消息指，截標現場合共接獲10份標書，當中包括長江實業集團(1113)、信和置業(083)、鷹君(041）、中信泰富、中國海外(688)、招商局置地(978)等。
資料顯示，地盤面積約26,100方呎，指定作非工業用途。最低及最高樓面面積，分別為93,969方呎及156,600方呎，兩者均不包括將由買方按賣地條件，所興建設有60個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所，及停車處的政府地方樓面面積。綜合市場資訊，地皮估值由約4.7億至7.8億元，每方呎樓面地價介乎約3,000元至5,000元。
中原測量師行執行董事張競達表示，樓市撤辣後，由興奮期進入平穩期，整體入市心態算正面，但樓價正處調整期，加上現時息口仍高企，建築成本亦高，均影響發展商投地意欲及取態，加上貨尾量仍然高企，料出價亦會較為審慎保守，是次推出的沙田小瀝源住宅地，位於沙田第一城附近，地皮規模較細，預計可提供約280伙。地皮周邊發展成熟，配套完善，亦鄰近第一城鐵路站，位置優越，區內少有新供應，地皮金額不高，投資風險較低，料可吸引發展商垂青參與投地，預計每方呎樓面地價約5,000元，地皮估值約7.8億元，料將發展成中小型單位配合區內住屋需求。