![地皮截標|沙田小瀝源住宅地現場接獲最少10份標書 長實、信置、鷹君有份](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image_with_watermark/public/2024-07/D1_0.jpg?itok=1heYkzgg)
沙田小瀝源源順圍住宅地今日(12日)截標,屬本財政年度第一季唯一推出招標住宅地。(資料圖片)
沙田小瀝源源順圍住宅地今日(12日)截標,屬本財政年度第一季唯一推出招標住宅地。綜合市場消息指,截標現場合共接獲10份標書,當中包括長江實業集團(1113)、信和置業(083)、鷹君(041)、中信泰富、中國海外(688)、招商局置地(978)等。
資料顯示,地盤面積約26,100方呎,指定作非工業用途。最低及最高樓面面積,分別為93,969方呎及156,600方呎,兩者均不包括將由買方按賣地條件,所興建設有60個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所,及停車處的政府地方樓面面積。綜合市場資訊,地皮估值由約4.7億至7.8億元,每方呎樓面地價介乎約3,000元至5,000元。
中原測量師行執行董事張競達表示,樓市撤辣後,由興奮期進入平穩期,整體入市心態算正面,但樓價正處調整期,加上現時息口仍高企,建築成本亦高,均影響發展商投地意欲及取態,加上貨尾量仍然高企,料出價亦會較為審慎保守,是次推出的沙田小瀝源住宅地,位於沙田第一城附近,地皮規模較細,預計可提供約280伙。地皮周邊發展成熟,配套完善,亦鄰近第一城鐵路站,位置優越,區內少有新供應,地皮金額不高,投資風險較低,料可吸引發展商垂青參與投地,預計每方呎樓面地價約5,000元,地皮估值約7.8億元,料將發展成中小型單位配合區內住屋需求。