西營盤醫院道內地段第8872號住宅地於今日(22日)中午12時截標,現場所見最少接獲10份標書,入標財團包括恒基地產(012)、信和置業(083)、英皇國際(163)、漢國集團(160)、百利保(617)及富豪國際(078)等。
該地皮地盤面積約為5,372方呎,指定作私人住宅用途,最高可建樓面面積42,978方呎。
英皇國際高級物業主任蔡宏基表示,集團是次屬獨資入標,認為港島區住宅地供應罕有,地皮鄰近港鐵西營盤站及坐落名校網,料項目落成後單位景觀開揚,亦與集團同區的發展項目可產生協同效應。
漢國置業房地產部董事李振彪稱,是次屬獨資入標,由於地皮位處山坡,建築發展有一定難度,出價已考慮地皮條件及加息因素。
中原張競達:料每方呎地價1.6萬
中原地產測量師張競達表示,醫院道地皮位處半山,屬港島區罕有供應。地皮面對東華醫院,單位景觀相對開揚,高層單位或可享海景。地皮規模較細,是新財政年度賣地表中最細面積的地皮,適合發展中小型單位,預料會吸引中小型或大型發展商入標,估計每方呎樓面地價約16,000元,地價約6.9億元。
綜合市場預測該地皮估值介乎5.8億至8.5億元,每方呎樓面地價介乎13,500元至19,800元。