近月不少白居二買家持續入市，其中將軍澳公屋寶林邨近期亦連錄成交。(資料圖片)
受惠於政府延長按揭擔保期至50年，近月不少白居二買家持續入市，其中將軍澳公屋寶林邨近期連錄成交，當中不乏大賺個案。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，寶林邨寶德樓高層22室，實用面積381方呎，景觀望開揚山景；單位於今年2月放盤開價228萬元，近日累減22萬元，減幅達9%，獲區外白居二買家以206萬元承接，平均實用呎價5,407元。原業主則於2005年11月僅以約18.4萬元購入上址至今，持貨19年，帳面獲利187.6萬元或升值一成。
高層兩房6年帳升140萬
另外，寶林邨寶智樓高層23室，實用面積同為381方呎，外望市景。魏仕良稱，該單位日前亦獲外區白居二客承接，成交價175萬元，實用平均呎價為4,593元，造價較單位於今年3月放盤開價200萬元，累減25萬元，減幅有12%。據悉，原業主於2018年6月才以約36.8萬購入物業，6年間帳面升值138.2萬元或升幅有3.7倍。
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