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2024-04-14 15:19:40

將軍澳區本月暫錄居二市場成交破40宗 頌明苑連錄2宗(多相)|二手居屋成交

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將軍澳居屋頌明苑連錄2宗成交,包括冠明閣高層1室,居二市場成交價318萬元。(代理提供)

將軍澳居屋頌明苑連錄2宗成交,包括冠明閣高層1室,居二市場成交價318萬元。(代理提供)

新一期「白居二」批出准買證後,個別地區的居二市場交投轉趨活躍。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,將軍澳區本月暫錄逾40宗居二市場成交,交投暢量,其中位於坑口的頌明苑連錄2宗成交,包括冠明閣高層1室,實用401方呎,屬兩房開則,附有新淨裝修,日前獲外區白居二買家以318萬元承接,成交價較原業主於上月放盤叫價330萬元,減價12萬元沽出,減幅約近4%,平均實用呎價7,930元。原業主則於201710月以300萬購入物業至今,現轉手帳面獲利18萬元,物業7年間升值6%

更多頌明苑冠明閣高層1室相片:

客飯廳間隔分明,空間亦闊落,擺位容易。(代理提供) 單位設有兩房,沒有窗台位,相當實用。(代理提供) 廚房裝修及配套新淨企理。(代理提供) 明廁浴室光猛通爽。(代理提供)

另一同呎兩房 31年升值逾兩球半

另一宗頌明苑成交為嘉明閣低層6室,實用面積同樣是401方呎及兩房間隔,景觀望翠綠山景,附帶企理裝修。魏仕良稱,業主於去年7月放盤開價320萬元,現減價20萬元沽出單位,由白居二買家亦以300萬元購入,實用平均呎價7,481元。據了解,原業主於199311月以約45.9萬購入單位,長情持貨31年轉手,帳面大幅獲利254.1萬元或升值逾5.5倍。

頌明苑嘉明閣低層6室相片:

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單位內櫳裝修企理雅緻。(代理提供) 單位景觀主要望翠綠山景,十分開揚。(代理提供) 單位為兩房間隔,採光度算高。(代理提供) 單位實用面積401方呎,屬兩房間隔。(代理提供) 廚房配套齊全,面向翠綠山巒,開揚通爽。(代理提供) 單位浴室。(代理提供) 頌明苑鄰近將軍澳坑口站,近日連錄2宗居二市場成交。(資料圖片)

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