2022-10-13 19:00:00

將軍澳本月錄74宗二手成交都會駅三房套蝕沽呎價1.36萬

中原地產高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳本月至今暫錄約74宗二手成交，交投與上月同期相若，維持平穩。

柯勇指，都會駅3座中層F室，實用面積約679方呎，三房套房間隔，另設儲物房，單位座向北方，向清靜內園景，以925萬元易手，呎價僅13,623元。據悉，原業主於2018年4月以961萬元入市，持貨4年半，現轉手帳面虧損36萬元；計及使費料實蝕逾90萬元離場。

將軍澳中心兩房「03年貨」升值3.7倍

柯勇指，將軍澳中心9座高層C室，實用面積約406方呎，兩房間隔，單位坐向東南方，外望園景，以670萬元成交，呎價約16,502元。原業主於2003年8月以142萬元入市，持貨19年，現轉手帳面賺528萬元，單位期內升值約3.7倍。

中原地產分行經理黃仕斌稱，維景灣畔11座中層E室，實用面積約543方呎，兩房間隔，單位坐向東北方，望園景。原開價968萬元，最終累減115萬元或近12%，至853萬元易手，呎價約15,709元。

黃仕斌續稱，原業主於2010年3月以383萬元買入單位，持貨12年半，現沽貨帳面獲利470萬元，單位期內升值約1.2倍。