沙田居屋愉田苑低層兩房單位，新近以450萬元(已補地價)沽出，帳面貶值70萬元。
受利好消息帶動，大市氣氛正面，惟沙田居屋愉田苑最新錄蝕讓成交個案。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得愉田苑愉和閣(B座)低層05室成交，單位實用面積466方呎，屬兩房一廳間隔，座向東南，外望園景。單位放盤3個月，原叫價520萬元，新近減價70萬元至450萬元(自由市場價)成交，減幅達13.5%，平均實用呎價9,657元。據了解，原業主於2012年4月以240萬元(已補地價)購入上址，其後於2017年6月以520萬元轉名，持貨數年至今沽售，帳面蝕約70萬元，物業期內跌約13%。若計及使費，料實際損手逾90萬元。
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