2月份香港區整體甲廈空置率從高位回落至9.72%。
第五波疫情持續，加上烏俄局勢緊張引發市場憂慮，觀望氣氛濃厚，但港島區指標商廈續錄呎租新低成交，帶動區內甲廈空置率從高位回落。中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶稱，中原(工商舖)統計顯示，2月份香港區整體甲廈空置率錄得約9.72%，對比1月份回落0.23%個百分點，其中金鐘區錄得明顯改善，由1月份約10.63%，下降1.21個百分點至最新約9.42%，同時對比去年同期亦遞減0.19個百分點。另外，中環最新空置率同樣表現不俗，中環2月份甲廈空置數字為7.86%，按月下降0.34個百分點。至於上環及灣仔走勢亦同樣向好，最新數字分別為9.59%及12.92%，均較1月份有所下跌。
銅鑼灣零售飲食多 按月空置率微升
蔡氏續稱，銅鑼灣在統計的五區中，是唯一按月空置量錄得升幅的區域，2月份空置率為7.75%，較1月份僅高出0.31個百分點，相信是因銅鑼灣不少商廈屬銀座式商廈，以零售及餐飲為主，受疫情影響，令部份樓面需提早退場；加上港島核心區指標商廈租金對比高峰期時明顯回落，促使部分企業回流傳統核心區。
蔡氏分析，疫情衝擊下，整體經濟前景未見明朗，預料整體甲廈空置率會持續一段時間，港島區甲廈則因為租金叫價吸引，而會逆市回落。
港島各區最新甲廈空置率：
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|
2月份 |
1月份 |
變幅 (百分點) |
2021年2月份 |
變幅 (百分點) |
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整體 |
9.72% |
9.95% |
-0.23 |
9.66% |
+0.06 |
|
金鐘 |
9.42% |
10.63% |
-1.21 |
9.61% |
-0.19 |
|
中環 |
7.86% |
8.20% |
-0.34 |
7.41% |
+0.45 |
|
上環 |
9.59% |
9.84% |
-0.25 |
8.02% |
+1.57 |
|
灣仔 |
12.92% |
13.04% |
-0.12 |
12.02% |
+0.9 |
|
銅鑼灣 |
7.75% |
7.44% |
+0.31 |
9.39% |
-1.64 |
資料來源：中原(工商舖)及市場資訊
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