地產
2024-11-05 17:30:00

工商舖10月買賣265宗 窄幅徘徊 利嘉閣:11月起可望回暖

分享:
10月份工商舖買賣錄265宗,為連續4個月維持在200多宗窄幅徘徊,利嘉閣認為,11月起市況有望回暖。(資料圖片)

10月份工商舖買賣錄265宗,為連續4個月維持在200多宗窄幅徘徊,利嘉閣認為,11月起市況有望回暖。(資料圖片)

據土地註冊署初步臨時數字指,10月份全港共錄得265宗工商舖物業買賣登記,較9月份的264宗微增0.4%1宗,連續4個月維持在200多宗窄幅徘徊;月內登記總值只有27.35億元,創逾4年半以來的按月新低,預期在近來較多利好因素,以及《施政報告》一併放寬工商舖按揭成數下,前景有望向俏。此外,10月份3大範疇物業登記量錄得兩升一跌,當中商廈升逾兩成,工廈微升4.5%,惟受零售市道影響的店舖則大減兩成,拖低整體登記量升幅。利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,近期多項利好消息齊集,料工商舖在現水平完成整固後,11月起可望有較顯著回暖的情況出現。

10月份工廈買賣登記量按月微升2%,惟未擺脫反覆受壓之勢,反映市場信心仍需時恢復。(資料圖片)

10月份工廈買賣登記量按月微升2%,惟未擺脫反覆受壓之勢,反映市場信心仍需時恢復。(資料圖片)

工廈登記140 表現持續反覆

利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恒指,10月份工廈買賣登記量輕微回升,惟未擺脫反覆受壓之勢,反映市場信心仍需時恢復,上月工廈登記佔比升至52.8%,按月增約2個百分點。初步數字顯示,10月全月工廈共錄得140宗買賣登記,按月微升4.5%,較今年首10個月按月平均的144宗略差。至於10月份工廈登記總值只得7.25億元,按月急瀉60.2%,為近7個月最少,並為年內次低。

adblk6
10月份商廈錄62宗買賣成交,較9月的51宗大升21.6%,為工商舖3大範疇中升幅最突出。(資料圖片)

10月份商廈錄62宗買賣成交,較9月的51宗大升21.6%,為工商舖3大範疇中升幅最突出。(資料圖片)

商廈錄62宗登記 兩連漲兼5個月最旺

商廈買賣登記方面,黃應年表示,在半百宗水平窄幅震盪數月後,終略有突破,反映有部分買家趁低入市。總結10月全月商廈錄得62宗買賣,較9月份的51宗大升21.6%,為工商舖中登記量升幅最突出者。至於月內商廈登記總值則背馳下跌28.9%,只錄得13.82億元,但仍屬近5個月次多。

受零售市道欠佳影響,店舖買賣於10月份再度回軟,反映市場承接力不足,未能持續帶旺市況。(資料圖片)

受零售市道欠佳影響,店舖買賣於10月份再度回軟,反映市場承接力不足,未能持續帶旺市況。(資料圖片)

店舖買賣錄63 金額萎縮五成

至於店舖市道,利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明稱,店舖買賣經歷前月造好後,上月再度回軟,反映市場承接力不足,未能持續帶旺市況。數據顯示,10月份店舖買賣登記僅63宗,按月挫20.3%,創7個月新低;連帶月內店舖登記總值也大減52.4%,只得6.29億元,為近12個月最少。前瞻後市,期待在《施政報告》的利好措施發揮效應下,11月店舖市場有望反彈。

即睇全港各區最新筍盤、一手盤、二手盤及樓市走勢等資訊 (House730)

🎁 amJetso送全新Tempo掛牆式廚紙,立即開APP玩👇 👇

amJetso送全新Tempo掛牆式廚紙,立即開APP玩