已屆現樓的鰂魚涌新盤The Holborn,最新錄即睇即租兼一炮過支付一年租金的租賃成交個案。利嘉閣地產康怡區逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示,新近促成的The Holborn租務為B座高層5室,單位實用面積255方呎,屬一房間隔,原本放租開價18,800元,議價後以18,000萬元租出,平均實用呎租70.5元,屬合理價水平。
買入價651萬 租金回報逾3厘
吳玉蘭指出,單位面向柏架山,主要望翠綠山巒,景觀開揚清靜,新租客為學生,於附近的國際學校上學,其廿四孝父母為方便孩子返學,以及有清靜的讀書環境和空間,於是即睇即租上址,並一次過支付一年租金,涉及年租約21.6萬元。據了解,單位業主於去年9月約以651萬元買入物業,料可享租金回報約3.3厘。她又稱,目前The Holborn租盤放盤量約有12個,最低租金入場費約17,000萬元起。