恒地(012)於2021年底以508億元購得中環新海濱3號商業地王,發展商去年11月向城規會遞交發展方案,擬略為放寬建築物高度限制,興建綜合辦公室,作商業及零售發展等用途,規劃署對上述申請表示不反對,並將於明日(17日)交由城規會審批,料可獲「開綠燈」通過。
上述中環商業地皮項目地盤面積約51.63萬方呎,現規劃為綜合發展區等用途,項目分東、西地盤發展,申論人早前申請擬興建3幢樓高6至10層的商業、零售及政府等用途物業,並將以地積比率約3.13倍發展商業部分,落成後總樓面約有161.46萬方呎。另外,項目亦以地積比率約0.48倍發展非商業部分,提供公共交通設施、公共停車場、政府、機構或社區設施,當中包括重置受影響的郵政總局、公共廁所及重建天星小輪鐘樓。
據規劃署文件顯示,由於上述擬建項目的設計,與毗鄰的海濱環境相符,亦尊重整個中環海濱的設計佈局,認為方案能提升視覺及通風效果,同時亦提供公共空間及綠化,故不反對有關申請,同時亦意味明日可獲城規會審批通過