租金續升下，市場不乏租轉買個案，最新有天水圍嘉湖山莊三房，獲同區租客擲410萬元入市承接。
差估署最新公布2月份租金指數繼續向升，有租客擔心租金一路貴，愈來愈難負擔，索性租轉買，供樓好過租樓。利嘉閣地產天水圍-天盛分行聯席董事黃肇雯表示，最新促成天水圍嘉湖山莊樂湖居13座低層G室二手成交，單位實用面積548方呎，為三房間隔，向南望內街。
14年升值近兩球
新買家為區內租客，見租金不斷上升，與供樓成本差距縮窄，決定由租轉買。黃肇雯指，該買家鍾情嘉湖山莊規模大兼設施齊全，大型會所配備恒溫泳池，加上上址空間闊落，價錢吸引，即落實洽購。而單位去年中以480萬元放售，業主近日調整售價至420萬元，最後議價至410萬元成交，累減70萬元，折合實用面積呎價7,482元。據悉，原業主在2011年以約215萬元買入上述單位，持貨至今14年易手，帳面獲利約195萬元，升值逾90%。
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