去年樓市交投淡靜，地產代理行業的佣金收入大減。(資料圖片)
去年樓市交投淡靜，一手新盤和二手樓成交同告急跌，而首當其衝之一是地產代理行業。消息指，近日4大代理行各自發出內部通告，指示由今年1月1日起，所有一手新盤實收佣金必須最少2%，以減少行內過度回佣的問題，確保代理行實際收入不會過低。
以往新盤代理佣金普遍超過2%，個別更達3%至4%、甚至可達雙位數佣金，而代理為了「跑數」，會出現回佣搶客的情況(即「拆佣」)，令代理實際收取的佣金收入大減。據市場消息指，本港4大地產代理行包括中原及利嘉閣，近日就一手新盤佣金事宜，發出內部通告，要求在今年1月1日起，所有一手新盤成交(包括貨尾盤)的公司實收佣金(扣除所有開支後)，必須為2%或以上，否則需要董事批核。以一個成交價500萬元新盤單位為例，若發展商給予2.5%佣金，即相當於12.5萬元；假如回佣佔一半，即代理行實收6.25萬元；而落實最低2%佣金後，代理行可確保實收佣金有10萬元。