中原地產陳永傑表示，樓市炒風早已不存在，辣招作用名存實亡，認為於樓價下行周期，必需適時減辣，並建議再度放寬首置人士的按揭成數。
財政司司長陳茂波今日(5日)表示，暫無意調整樓市辣招，並考慮為首次置業人士再放寬按揭成數比例。去年財政預算案，放寬八成按揭至1,200萬物業，令一及二手1,200萬元或以下物業成交比例持續向升，由83%升至去年9月佔整體物業成交的91%，可見措施奏效。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受疫情影響，環球經濟嚴重受創，去年本港二手樓價下調15%，今年初開關，惟復常之路漫長，經濟復甦步伐亦不似預期，近月成交量萎縮，樓價反覆上落，如成交進一步縮減，恐面對下行風險。
陳永傑認為，香港物業市場炒風早不存在，辣招作用已名存實亡，於樓價下行周期，適時減辣是必需。如今年年初，調低物業印花稅，有助物業市場流轉，屬於小減辣。他建議港府於樓價下行，果斷採取樓市減辣措施，以免香港樓價受外圍影響，急速下滑時，難以挽救。即使暫無意調整樓市辣招，認為可考慮再度放寬首次置業人士的按揭成數，相信對整體物業市場有裨益；如可考慮將首次置業人士最高按揭成數調升至九成半，或將高成數如八成按揭上限調升至3,000萬元物業，相信皆有助市民上車，亦可推動整體物業市場流轉，對樓價具支持作用。
難上車因欠缺首期
陳永傑續指，港府於1998年為協助市民置業，推出了首次置業貸款計劃，為首次置業人士提供30萬元及60萬元的低息貸款。現時市民難以上車，部分原因與欠缺首期有關，建議港府可考慮重推相關低息首期貸款，以推動換樓鏈，支持樓價健康發展。
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