新港城兩房議價7萬獲上車客承接 呎價1.5萬有找｜二手樓成交
一手交投漸回暖，新港城兩房微減即沽。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區1月暫錄約17宗二手成交，新港城佔約4宗成交，屋苑最新錄得成交單位包括K座高層7室，單位實用面積363方呎，兩房間隔，叫價約530萬元，日前議價後以523萬元易手，減幅達7萬元或1.3%，實用平均呎價約14,408元。
同類造價相隔1月回落3%
胡耀祖指，新買家為上車客，見屋苑環境舒適，價錢合理，即把握機會入市單位自用。據了解，原業主於1995年以239萬元購入單位，持貨28年，是次轉手帳面獲利約284萬元離場，賺幅1.19倍。
翻查資料，同座中高層單位，實用面積及間隔相同，於去年12月初以540萬元易手，説明同類造價相隔1月回落17萬元或3.1%。
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