陳永傑表示，「GREENWICH」入場費低於400萬元，是三期之中最低，預計可搶去二手客源，甚至居屋客，首批單位有望全數沽清。
恒基地產(012)紅磡BAKER CIRCLE ONE第3期「BAKER CIRCLE．GREENWICH」今日(27日)首推56伙，提供最高折扣率10%，折實售價367.83萬元起，折實平均呎價18,928元。
中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤首批定價較同系第2期「必嘉坊．迎滙」去年11月時首批56伙折實平均呎價近11%，亦與同區新晉二手屋苑有約5%至8%的折讓，可見今次售價極具吸引力，相信已計及加息因素，加上今期入場費低於400萬元，是三期之中最低，預計可搶去二手客源，甚至居屋客，首批單位有望全數沽清。
估計掀起新一輪一手減價戰
陳永傑指，美國聯儲局今早凌晨一如市場預期宣布加息0.25厘，本港滙豐銀行亦宣布加P息0.125厘，估計將掀起新一輪一手減價戰，相信下半年開售新盤售價會非常吸引，最終買家受惠，現時可算是買家尋底的好時機。他預計，本月一手及二手成交合共可錄得3,000宗成交，料下月多個大型新盤開售，一手成交量可達1,500宗。
半島豪庭最新實用呎價19,141元，「BAKER CIRCLE．GREENWICH」首批折實平均呎價相比下低1.1%。(資料圖片)
與同系第1期「必嘉坊．曦匯」去年6月首批68伙折實平均呎價23,888元相比，相隔約1年，第3期大幅低近21%。據中原提供資料顯示，紅磡、馬頭角、土瓜灣二手屋苑，如Downtown 38、環海．東岸及半島豪庭，最新實用呎價介乎19,141元至20,996元，「BAKER CIRCLE．GREENWICH」首批折實平均呎價較上述3個二手屋苑低1.1%至9.8%。
BAKER CIRCLE．GREENWICH提供278伙，單位實用面積介乎191至749方呎，包括60伙開放式、154伙一房、41伙兩房，以及3伙三房一套，另設20伙特色單位；項目預計入伙日期為2025年3月31日。
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