中原地產藍天海岸第一分行高級資深分區營業經理蔡華航表示，近日受到大圍站新盤推售的影響，吸走不少購買力，東涌區二手交投步伐略為減慢，指標屋苑「映灣園」上半月錄得10宗成交。
蔡華航指，「映灣園」9座高層D室三房，實用面積約648方呎，向東南，享山景，租客未遷出，無樓睇。原叫價750萬元，議價後以738萬元成交，累減12萬元，折合平均實用呎價約11,389元。
買家為家庭客，心儀單位屬極高層，業主亦肯減價，遂購入自用。原業主於2014年以518萬元買入單位，持貨約6年，帳面賺220萬元或約42%。
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