香港樓愈升愈有,幾百呎單位造價過千萬也很普遍,而過億元的豪宅亦已不算罕有。位於跑馬地藍塘道的The Hampton,前身為出租豪宅盤華群軒,於08年由資本策略以2.9億向南豐購入後,斥資5億元進行翻新及設計,全盤只有11個大單位,當年找來國際著名建築及室內設計師,以法國高級訂製時裝Haute Couture為設計概念,為每個單位訂造室內設計。今次介紹的The Hampton放盤單位實用面積2,531方呎,屬三房三套間隔,連車位叫價1.09億元,平均實呎43,066元;單位當年開賣時曾用作示範單位,故內部裝修和傢具都較有質素。
設計沉穩奢華 有齊全屋傢電
The Hampton屬單幢式低密度豪宅物業,當年銷售時的賣點是每個單位間隔、設計及用料皆不同,並為每位客人度身訂造室內設計,配備各種品牌傢化俬及家品,營造別具一格的居家格調。放盤單位位於中層B室,裝修設計走沉穩奢華路線,由於業主購入單位後很少居住,故單位內部裝修及各式傢具都十分新淨,而且大部分傢俬和電器都齊全,差不多可以即買即住。單位實用率頗高,大廳面積有逾千呎,極之寬敞開揚,加上華麗典雲石地板和一系列品牌傢具,猶如六星級酒店格局,營造華麗奢華但又不過份張揚的居家風格。
銀行估價1.025億 叫價合理水平
中原地產成和道第一分行(東半山跑馬地組)高級聯席營業董事柯偉剛表示,上述單位近期經中銀估價達1.025億元,故業主叫價1.09億元可說是合理水平。現時同類單位放盤量約有3個,其中一個同樣位於中層,連租約叫價1.1億元,月租約10萬元。
放盤單位資料
物業名稱:The Hampton
地址:跑馬地藍塘道45號
發展商:資本策略地產
樓齡:11年
放盤單位:中層B室
叫價:1.09億元(連車位)
實用面積:2,531方呎
建築面積:3,235方呎
間隔:三房(3套房)
查詢電話:9169 4496(中原地產 柯先生)