買樓自用,其中一個重要條件是單位間隔要夠實用,新樓實用度往往不及舊樓,而有超過八成實用率的單位,基本上只限於舊樓。位於西半山、屬合和旗下的寶威閣,由兩座住宅物業組成,主要提供近千呎至1,500多呎大單位,實用率達84%,是名副其實的廳大房大格局,加上屋苑鄰近港鐵西營盤站,只需步行約5分鐘便到達,居住空間、周邊環境、日常出入和生活配套都相當不俗,而屋苑更屬於11校網,是傳統名校集中地。
近八成半實用率 空間感足
寶威閣位於西半山柏道,該處一帶為傳統高尚住宅區,四周名校林立,包括聖士提反女子中學、英華女學校及嘉諾撒聖心學校等,是不少家長心儀的11校網。現時寶威閣B座低層2室放盤,單位實用面積有1,347方呎,間隔為套三房連工人房設計,叫價2,000萬元,平均實用呎價14,848元。單位實用率有84%,以現今新樓來說,屬寬敞實用格局,不單廳和房闊落,廚房和浴室亦空間十足,完全沒有狹窄感覺。景觀方面,雖然以樓景為主,但仍算開揚,室內採光度亦充裕。
放盤單位資料
物業名稱:寶威閣
地址:西半山柏道4號
發展商:合和
樓齡:35年
放盤單位:B座低層2室 (物業編號:BW84391839)
叫價:2,000萬元
實用面積:1,347方呎 / @14,848元
建築面積:1,588方呎 / @12,594元
間隔:三房 (1套房、工人房)
VR睇樓:https://bit.ly/3Fo2uCg
查詢電話:9816 5682 (利嘉閣地產 劉小姐)