中原地產高級資深分區營業經理蔡華航表示,東涌區本月累錄7宗二手買賣成交,現時議價空間一般約有5%至8%。新一份《施政報告》公布在即,買家入市態度普遍觀望。
蔡華航指,映灣園1座中層G室,實用面積約784方呎,屬三房套房連儲物房間隔,享開揚內園泳池景及部分海景。原於上月以900萬元放盤,經議價後一口氣大減55萬元或約6.1%,至845萬元沽出,呎價約10,778元。
蔡華航透露,買家鍾情單位內櫳企理,景觀開揚,見業主肯減價,即購入自用。原業主於2014年4月以530萬元購入單位,持貨8年轉售,帳面獲利315萬元,單位期內升值約59%。