新世界發展(017)及遠東發展(035)合作的啟德跑道區新盤「柏蔚森III」今日(17日)公布首輪銷售安排,將於周日(21日)以價單推售108伙,扣除最高折扣18%,折實售價419.6萬元起,折實呎價16,438元起,折實平均呎價18,026元。
暫收近5200票 超額逾47倍
新世界營業及市務(特別項目)及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示,截至今日下午2時,項目累收近5,200票,超額認購逾47倍,將於周六(20日)下午6時截票。
何家欣指,發售當日即場抽籤,今期將優化大手門檻,照顧大手組別買家,購入2伙或以上即可。首輪銷售將分為S、A及B組揀樓,其中S組買家可購買2伙至9伙任何單位;A組買家可購買1伙至2伙任何兩房或三房單位;B組買家可購買1伙任何單位。
遠東發展營業及市務總經理陳富強稱,首輪發售單位涵蓋8伙三房、56伙兩房及44伙一房,價單定價由511.8萬至1,729.1萬元,呎價介乎20,050元至25,962元。扣除最高折扣18%後,單位折實售價由419.6萬至1,417.8萬元,折實呎價介乎16,438元至21,288元。整批單位以折實價計,市值約6.88億元。
「柏蔚森I」四成屬非本地客
至於「柏蔚森I」銷情熾熱,何家欣指,項目累售185伙,佔可售單位逾93%,套現逾13億元;當中約六成屬本地買家,約四成屬內地買家及外籍客,購買2伙及以上的大手客佔約24%,料「柏蔚森III」受投資客追捧。
「柏蔚森」分3期發展,合共提供1,305伙,當中「柏蔚森III」包括第1座「AZURE FOREST」,樓高26層,提供264伙,涵蓋一房至三房間隔,實用面積介乎223至666方呎,項目預計關鍵日期為2025年8月31日。