業主面對現實 累劈172萬沽景明苑三房 呎價4775元(多圖)｜二手居屋成交
樓市持續整固，業主叫價態度亦不再進取，將軍澳居屋景明苑新近錄得一宗減價成交，業主放盤超過1年，最終勁減172萬元沽出。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，景明苑暉景閣(B座)中層7室，實用面積約645方呎，屬三房大戶。
據了解，原業主早於2022年10月放盤，當時放盤價480萬元相當進取，較市價高出約兩成，及後同意下調叫價至480萬元，惟樓市亦由高位開始轉弱，交投淡靜，至去年尾降價至340萬元，最終獲外區綠表買家以308萬元承接，累積減價172萬元或約35.8%，呎價約4,775元。由代理提供單位相片可見，內櫳附企理裝修，外望開揚山景。
原業主早於1988年以約36.6萬元購入物業，持貨迄今約36年，單位期內升值約271.4萬元或約7.4倍。資料顯示，同一座低層7室於2022年9月以558萬元成交，最新造價相比之下大幅低250萬元或近45%，且單位位處樓層更高。
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