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2024-01-23 08:00:00

樓價回落推動元朗大單位成交!新元朗中心三房售價高位插水35%|二手市況

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樓價回落推動元朗大單位成交!新元朗中心三房售價高位插水35%|二手市況

樓價回落推動元朗大單位成交!新元朗中心三房售價高位插水35%|二手市況

樓價已顯著回落,部分屋苑高峰時兩房單位造價,現時有機會買到三房單位,吸引不少買家趁機換樓或上車。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,剛過去的周末,元朗區錄得7宗二手買賣,當中三房大單位佔4宗成交。

新元朗中心呎價低見8540

王勤學指,新元朗中心5座低層E室,實用面積約870方呎,三房套房連儲物房間隔。原開價800萬元,議價後減57萬元或約7.1%,至743萬元易手,呎價低見約8,540元。據悉,同類單位於20224月造價高見約1,145萬元,即現時樓價大跌402萬元或約35%

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不過,原業主早於19968月以280萬元買入單位,持貨超過27年,現轉售帳面仍獲利463萬元,物業期內升值近1.7倍。

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柏麗豪園三房連車位賣686.8

王勤學續指,柏麗豪園5座高層H室,實用面積約851方呎,三房套房間隔,附連車位。原叫價775萬元,最終累減88.2萬元或11.4%,以686.8萬元沽出,呎價約8,071元。據悉,同類單位於2021年底造價高見約908萬元,現時樓價已下跌221.2萬元或約24.4%至於原業主於20153月以632萬元連車位入市,持貨將近9年,現轉手帳面賺54.8萬元,物業期內升值近9%

翻查資料,柏麗豪園早前售出的5座低層C室,實用面積約800方呎,三房連套房間隔,附連車位,590萬元沽出,呎價約7,375元,呎價創同類單位201612月後、約7年新低。原業主於19981月以412萬元買單位,持貨26年易手,帳面仍賺178萬元或約43.2%

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