踏入9月,二手樓市況繼續向下。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,過去周末元朗區僅錄得5宗二手買賣成交,較上周末10宗成交減少一半,樓價亦愈跌愈有,成交價一個比一個低。他續稱,位於十八鄉的溱柏,新近錄2座中層G室二手成交,實用面積523方呎,兩房間隔,開價640萬元,及後減至622萬元沽出,實用呎價11,893元,造價較日前同類成交628萬元再平6萬元,續創屋苑兩房單位約一年半新低。原業主於2013年11月以393萬元購入上址,持貨近9年轉售,帳面獲利229萬元,單位升值約58%。
蝶翠峰四房實呎低過9千
另外,位於大棠路的蝶翠峰,王勤學稱該屋苑13座低層B室近日易手,單位實用面積776方呎,屬四房套戶間隔,原叫價750萬元,買賣雙方議價後,終以695萬元成交,創同類單位一年半新低,實用呎價更跌穿9,000元,低見8,956元,屬該屋苑近兩年以來呎價新低水平。而原業主於2008年6月以245萬元購入上址,持貨14年轉售,帳面獲利450萬元,期內升值1.8倍。