陳永傑相信，樓價即將尋底完成，內地降準及放慢調控步伐，有利明年首季復甦，料2022年上半年香港樓價可升6%的樂觀預測。
差餉物業估價署最新公布11月份樓價指數391.5，按月跌1.2%，連跌兩個月，並見7個月新低，各類型單位樓價指數全線報跌。今年首11個月差估署樓價指數仍錄得3%升幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，內地於第三季開始調控，港股波動，影響物業市場買家入市心態，樓價及租金同步報跌。
陳永傑指，第三季始，多間內房出現財務危機，內地市場持續調控，令港股亦難免受影響，加上新型變種病毒來襲，全球稍微復甦的經濟再受考驗，香港樓價亦因而受影響，樓價指數連跌兩個月共跌1.7%。12月份受濃厚節日氣氛影響，一手成交減至800多宗，二手成交亦未見起色，料12月份指數亦將錄得跌幅。
他續指，香港於年初開打新冠肺炎疫苗，各行業復甦步伐加快，樓價升幅亦集中於上半年，下半年受內地調控打擊，蒸發了部分樓價升幅，但總結今年首11個月，差估署樓價指數依然錄得3%的升幅。他相信，樓價即將尋底完成，內地降準及放慢調控步伐，有利明年首季復甦，料2022年上半年香港樓價可升6%的樂觀預測。
料租金與樓價將同樣穩步向升
11月份差估署租金指數報182點，按月升0.7%。今年首11個月，租金指數升3%，與樓價升幅同步。由於香港與內地仍未通關，影響了租賃市場的外來需求，令租金缺乏上升動力。但隨著失業率持續下跌，料租金與樓價將同樣穩步向升。
差餉物業估價署最新公布11月份樓價指數391.5，按月跌1.2%，連跌兩個月，並見7個月新低。(資料圖片)
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