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2021-12-14 18:30:00

樓市故事|叫價過高?馬鞍山兩房放盤1個月即劈160萬成交

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嵐岸兩房減價至790萬元沽出。(陳奕釗攝)

嵐岸兩房減價至790萬元沽出。(陳奕釗攝)

馬鞍山區內配套發展成熟,買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,嵐岸3座低層D室,實用面積約523方呎,兩房間隔。原叫價950萬元,放盤1個月,最終減價160萬元或近17%,以790萬元沽出,實用面積呎價約15,105元。

據了解,原業主於2010年7月購入單位,當時作價315萬元,持貨逾11年至今沽售,帳面獲利475萬元離場,單位期內升值約1.5倍。

迎海中層兩房呎售1.8

世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣稱,迎海.星灣御23座中層D室,實用面積約498方呎,屬兩房兩廳間隔。原叫價920萬元,放盤1個半月,減價12萬元,以908萬元售出,實用面積呎價約18,233元。

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據了解,原業主於2014年11月購入單位,當時作價649萬元,持貨7年至今沽售,帳面賺259萬元,單位期內升值約40%。

翠擁華庭三房885萬成交

區內三房單位亦有追捧,中原地產馬鞍山迎海御峰分行區域營業經理胡耀祖指,翠擁華庭11座高層D室,實用面積約696方呎,三房連套房間隔,以885萬元獲用家承接,實用平均呎價約12,716元。

原業主於2011年以460萬元購入單位,持貨10年,是次沽出單位帳面賺約425萬元或93%離場。

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翠擁華庭三房套獲用家承接,實用平均呎價約12,716元。(蘇文傑攝)

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