2022-01-05 12:00:00

樓市故事｜四小龍兩房減價開齋！九龍三房業主狠劈逾3球

本地新冠肺炎疫情再現變數，二手市場減價成交個案增多，皆因業主近期議價空間有所增加。當中西九四小龍出現本年首宗成交，兩房業主減價80萬元沽貨；九龍有屋苑三房更大劈超過300萬元離場。

宇晴軒兩房一減再減終易主

中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，西九四小龍錄得本年首宗成交，單位為宇晴軒3座高層B室，實用面積約441方呎，採兩房間隔，享內園景。最初開價910萬元，期後調整至845萬元即獲洽購，最終以830萬元易手，累減80萬元或近9%，折合實用呎價約18,821元。

原業主於2012年12月以約520萬元購入單位，持貨9年，現沽貨帳面獲利310萬元或約60%離場。

中原地產九龍豪宅首席分區營業董事余社朝指，又一村花園B17座低層D室，實用面積約805方呎，採三房套房間隔，享開揚內園景。原先只打算放租，去年8月改以1,830萬元放售，期間曾多次調整叫價，最終大減340萬元或近19%，以1,490萬元易手，折合實用呎價約18,509元。

新買家為換樓客，鍾情屋苑靜中帶旺，見上址造價吸引，考慮片刻即決定入市自用。據了解，原業主於1998年以480萬元購入單位，2007年改作收租用途，是次沽貨帳面仍大賺1,010萬元，單位期內升值約2.1倍。