嘉湖山莊2月首周錄得3宗成交，較對上一周跌逾六成。(資料圖片)
中原地產天水圍柏慧豪園分行副分區營業經理曾芷妍表示，農曆新年後新冠肺炎疫情急速惡化，天水圍嘉湖山莊成交明顯減慢，2月首周錄得3宗成交，較對上一周跌逾六成。睇樓量反而有增加趨勢，因疫情下不少業主願提供較大的議價空間，吸引買家趁機覓筍盤。
曾芷妍指，嘉湖山莊景湖居1座中層D室，實用面積約544方呎，三房間隔，附有靚裝修，並坐擁大單邊開陽米埔景致。今年1月中放盤，原開價680萬元，業主因應市況很快便降價至640萬元，最終放盤約三星期，累減45萬元或約6.6%，至635萬元沽出，折合實用呎價約11,673元。買家為外區上車客，年初四首度參觀上址，被其靚裝修及靚景吸引，新近「翻睇」後即決定承接。
原業主於2009年3月以143元購入單位，持貨約13年，帳面獲利492萬元，單位期內升值約3.4倍。
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