買家被汀九海景吸引，加上樓價回落，即睇即落搥承接。(代理提供相片)
二手樓市場交投淡靜，有部分業主主動減價沽貨，亦有買家趁機執平貨，新近有買家以低於市價水平，購入珀麗灣汀九海景兩房單位自用。中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫明峯表示，珀麗灣本月累錄8宗買賣成交，對比上月16宗成交明顯縮減；在交投淡靜下，不少業主願意擴闊議價空間，甚至主動減價，成功吸引買家注意，令珀麗灣睇樓量在剛過去的周末大為改善，較對上周末上升40%。
造價較今年2月第五波時更低
溫明峯續稱，分行新近促成珀麗灣5座中層A室成交，實用面積522方呎，兩房間隔，望汀九橋海景，原先叫價698萬元，放盤一星期，減價20萬元，以678萬元沽出，折合實用呎價12,989元。他表示，買家為外區換樓客，一個多月前曾到珀麗灣睇樓，見近期二手樓議幅和減幅擴大，遂再度睇樓。由於上址景觀優質吸引，裝修企理，該外區客人見樓價較月前有所回落，而上月同類單位造價接近700萬元，即使在2月時正值第五波疫情嚴峻期間，同類單位成交也要688萬元，是次成交價678萬元，價錢略低市價約2%，故即時決定承接。據了解，原業主於2002年9月以199.8萬元買入上址，持貨19年多沽出，帳面獲利478.2萬元，升值約2.4倍。
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