2022-03-10 16:18:14

樓市故事｜火炭北角放盤減價逾1球買家網上睇樓後入市

近日新冠肺炎疫情仍屬嚴重，不少買家傾向先在網上睇樓，見單位合適才相約代理睇樓及議價，而火炭及北角半山均錄相關網上睇樓後成交個案。

御龍山四房2150萬易手

中原地產新界東豪宅富豪山峯組分行經理許秋偉表示，火炭御龍山本月暫錄約1宗成交，屋苑1座中層A室，實用面積約1,086方呎，屬四房連套房及儲物房間隔，望東南馬場城門河景。原開價約2,300萬元，議價後大減150萬元或約6.5%，以2,150萬元易手，實用平均呎價約19,797元。

據了解，新買家為區內換樓客，見近日疫情嚴重，於網上搵樓，見單位相片吸引，再經代理還價，見單位減幅合理，決定入市單位自用。原業主於2008年以1,166萬元購入單位，持貨約14年，是次沽出單位獲利約984萬元，單位期內升值約84%。

另外，中原北角半山區高級資深區域營業董事陳家鴻透露，北角半山富豪閣1座高層B室，實用面積約869方呎，三房套間隔及工人房，可望部分海景。原叫價1,800萬元，最終累減120萬元或約6.7%，以1,680萬元將單位連車位沽出，折合平均實用呎價約19,333元，屬市價成交。

陳家鴻指，買家屬於用家，由於疫情關係，一直未有親身睇樓，只靠VR睇樓便決定入市。原業主早於1995年以450萬元連車位買入單位，持貨27年，帳面大賺1,230萬元，單位期內升值約2.7倍。