2022-04-14 12:54:59

樓市走勢｜利嘉閣研究：十大活躍指標屋苑上周成交109宗嘉湖山莊佔17宗

近期二手屋苑成交熾熱暢旺，利嘉閣地產董事陳大偉表示，主因是近日疫情持續放緩，加上限聚令放寬，業主叫價愈趨進取，買家擔心樓價上升，而匆匆入市。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（4月4日至10日）錄109宗買賣個案，較前周（3月28日至4月3日）的83宗按周上升31%，每個屋苑平均錄逾10宗成交。

名城錄最大交投升幅由2宗增至11宗

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有7個屋苑交投量報升，升幅由22%至4.5倍不等。當中名城錄得最大交投升幅，由前周2宗增加至上周11宗，成交按周急增4.5倍；而嘉湖山莊榮登上周最熱賣屋苑寶座，錄得17宗成交。

料購買力短期聚焦二手市場

陳大偉指出，第五波疫情期間市民忙於抗疫，無暇外出消費導致市場氣氛淡靜，而政府近日派發的消費券及放寬限聚措施，正好是一場及時雨，刺激經濟從谷底反彈。另外，由於港府尚未公布正式通關日子，市民於復活節假期只能留港消費，加上發展商推售新盤進度仍在起步階段，預期購買力聚焦於二手市場釋放。因此，他預計短期內二手屋苑交投持續強勢，成交量維持高企。