利嘉閣地產資料指，全港十大活躍指標屋苑在上周錄31宗買賣，按周減少16%，當中麗港城交投跌幅最大，按周銳減75%。
新盤戰火於五一黃金周後重新燃起，掩蓋二手市場，十大屋苑交投因而回落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(5月1至7日)錄31宗買賣個案，較前周(4月24至30日)的37宗減少16%，每個屋苑平均錄約3宗成交。
上周十大活躍成交屋苑中，共有5個屋苑交投量報跌，跌幅由40%至75%不等。當中麗港城錄最大交投跌幅，由前周8宗買賣急挫至上周2宗，按周銳減75%。美孚新村、將軍澳廣場、映灣園及黃埔花園，均各以4宗買賣榮登上周最熱賣屋苑寶座。
二手買賣拉鋸重現 客源流向新盤
利嘉閣地產董事陳大偉表示，新冠疫情消退後，本港市況逐漸回穩，業主持貨信心增加，即使面對按揭利率再度上調，亦不輕易向買家作出讓步，二手買賣拉鋸情況重現，客源大幅流向新盤市場。因此，短期內二手屋苑交投量將會受到擠壓，待高才通計劃的專才人士陸續抵港後，可望為本港中長線樓市注入新動力。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜* (5月1至7日)
|
排名 |
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||
|
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
|
1 |
2 |
美孚新村 |
4 |
7 |
12,032 |
11,151 |
|
1 |
─ |
將軍澳廣場 |
4 |
1 |
16,537 |
17,123 |
|
1 |
─ |
映灣園 |
4 |
1 |
11,689 |
12,075 |
|
1 |
─ |
黃埔花園** |
4 |
0 |
15,811 |
-- |
|
5 |
4 |
太古城 |
3 |
5 |
15,710 |
16,210 |
|
5 |
─ |
將軍澳中心 |
3 |
2 |
16,190 |
15,737 |
|
5 |
─ |
康怡花園 |
3 |
2 |
15,623 |
14,707 |
|
8 |
1 |
麗港城 |
2 |
8 |
14,033 |
13,608 |
|
8 |
2 |
嘉湖山莊 |
2 |
7 |
9,941 |
10,367 |
|
8 |
6 |
維景灣畔 |
2 |
4 |
16,579 |
16,032 |
|
|
|
十大屋苑總計 |
31 |
37 |
|
|
備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢
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