地產
2023-05-09 14:30:16

樓市走勢|十大活躍指標屋苑上周錄31宗成交 按周跌16% 二手樓短期續受壓

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利嘉閣地產資料指,全港十大活躍指標屋苑在上周錄31宗買賣,按周減少16%,當中麗港城交投跌幅最大,按周銳減75%。

利嘉閣地產資料指,全港十大活躍指標屋苑在上周錄31宗買賣,按周減少16%,當中麗港城交投跌幅最大,按周銳減75%。

新盤戰火於五一黃金周後重新燃起,掩蓋二手市場,十大屋苑交投因而回落。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(517)31宗買賣個案,較前周(42430)37宗減少16%,每個屋苑平均錄約3宗成交。

上周十大活躍成交屋苑中,共有5個屋苑交投量報跌,跌幅由40%75%不等。當中麗港城錄最大交投跌幅,由前周8宗買賣急挫至上周2宗,按周銳減75%。美孚新村、將軍澳廣場、映灣園及黃埔花園,均各以4宗買賣榮登上周最熱賣屋苑寶座。

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二手買賣拉鋸重現 客源流向新盤

利嘉閣地產董事陳大偉表示,新冠疫情消退後,本港市況逐漸回穩,業主持貨信心增加,即使面對按揭利率再度上調,亦不輕易向買家作出讓步,二手買賣拉鋸情況重現,客源大幅流向新盤市場。因此,短期內二手屋苑交投量將會受到擠壓,待高才通計劃的專才人士陸續抵港後,可望為本港中長線樓市注入新動力。

利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜* (517)

排名

屋苑名稱

買賣成交宗數

平均實用呎價 ()

上周

前周

上周

前周

上周

前周

1

2

美孚新村

4

7

12,032

11,151

1

將軍澳廣場

4

1

16,537

17,123

1

映灣園

4

1

11,689

12,075

1

黃埔花園**

4

0

15,811

--

5

4

太古城

3

5

15,710

16,210

5

將軍澳中心

3

2

16,190

15,737

5

康怡花園

3

2

15,623

14,707

8

1

麗港城

2

8

14,033

13,608

8

2

嘉湖山莊

2

7

9,941

10,367

8

6

維景灣畔

2

4

16,579

16,032

 

 

十大屋苑總計

31

37

 

 

備註:前周未入十大的屋苑,成交量一律以“─”顯示
資料提供:利嘉閣地產研究部
*:上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10
**:成交單位質素有異,造價未可反映實際市場走勢

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