地產
2023-05-07 18:15:00

十大屋苑|天氣不穩+港銀加息 中原周末僅2宗成交 8屋苑捧蛋

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受天氣不穩及港銀加息影響,中原地產十大屋苑本周末僅錄得2宗買賣,按周大跌85.7%,成交量重回個位數水平,更創44周新低。(資料圖片)

受天氣不穩及港銀加息影響,中原地產十大屋苑本周末僅錄得2宗買賣,按周大跌85.7%,成交量重回個位數水平,更創44周新低。(資料圖片)

中原地產十大屋苑本周末僅錄得2宗成交,按周大跌85.7%,成交量重回個位數水平,更創44周新低。十大屋苑當中,只有黃埔花園及映灣園各錄1宗交投,其餘8個屋苑捧蛋。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今日(7)天氣突然大風大雨,影響多區睇樓氣氛,加上香港銀行跟隨美國加息,買家需時消化相關消息,而且二手平價筍盤早已被市場吸納,部分客源流向折讓較多的一手新盤,令二手交投相對淡靜。

十大屋苑中,黃埔花園於本周末錄得1宗成交,本月累錄4宗,平均實用呎價15,332元。(資料圖片)

十大屋苑中,黃埔花園於本周末錄得1宗成交,本月累錄4宗,平均實用呎價15,332元。(資料圖片)

港島區3大藍籌屋苑本周末均未錄得買賣成交,交投淡靜。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本月至今暫僅錄3宗成交,平均實用呎價15,711元。受新界大型新盤低開搶客,加上香港銀行跟隨美國加息,令本周末睇樓氣氛明顯轉靜,影響交投,料買家需時消化消息,二手業主亦需進一步擴大議幅,才能帶動交投回升。

九龍區方面,中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,黃埔花園本周末錄得1宗成交,與上周末一樣,屋苑本月累積暫錄得4宗成交,平均實用呎價15,332元。市場在本周末錄得屋苑97座高層E室易手,實用面積860方呎,採套三房間隔,另設工人房,擁正南向海景致,最新以1,590萬元易手,折合實用呎價18,488元。

新界區方面,中原地產東涌映灣園第一分行副分區營業經理曹嘉華表示,映灣園本周末與上周一樣,錄得1宗成交,單位為6座中層B室,實用面積729方呎,屬套三房間隔,座向北方,景觀開揚,現以810萬元成交,折合實用呎價11,111元。據悉,原業主於20096月以274萬元購入單位,持貨近14年,是次轉手帳面獲利536萬元離場,單位期內大幅升值近兩倍。

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東涌映灣園本周末與上周一樣,同樣錄得1宗買賣成交。

東涌映灣園本周末與上周一樣,同樣錄得1宗買賣成交。

 中原十大屋苑周六、日成交量

地區

屋苑

周六、日成交量

/按周升跌幅

平均實用呎()

/按周升跌幅

平均建築

呎價()

香港

太古城

0(上周2宗成交)

-

-

康怡花園

0(上周1宗成交)

-

-

海怡半島

0(上周1宗成交)

-

-

九龍

美孚新邨

0(上周3宗成交)

-

-

麗港城

0(上周1宗成交)

-

-

黃埔花園

1 (無升跌)

18488(+36.1%)

16409

新都城

0 (無升跌)

-

-

新界

沙田第一城

0(上周1宗成交)

-

-

嘉湖山莊

0(上周3宗成交)

-

-

映灣園

1(無升跌)

11111 (-8%)

8215

 

合計

2(-85.7%)

-

-

綜合市場成交數據

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