2021-11-28 18:30:00

樓市走勢｜將軍澳8XX萬兩房特集極高層享多元化景觀！

將軍澳區二手交投暢旺，當中樓價約800萬元水平的兩房放盤承接力強勁，成交單位更屬極高層，可享多元化景觀。

將軍澳廣場高層呎售近2萬

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行B組助理分區經理溫錦華表示，將軍澳廣場5座極高層E室，實用面積約429方呎，採兩房間隔，外望山景、城市景及海景，以845萬元易手，折合實用面積呎價約19,697元。

據悉，業主於2011年1月以約350萬元購入單位，持貨約10年，現轉手帳面獲利約495萬元，物業期內升值約1.4倍。溫錦華補充，將軍澳廣場現時約有130個放盤提供，最低入場價由780萬元起。

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(A組)經理黃金欽透露，維景灣畔8座中層D室，實用面積約498方呎，兩房間隔，外望開揚城市景。單位於9月上旬放盤，原叫價940萬元，兩度減價共68萬元或約7.2%，至872萬元交吉易手，折合實用面積呎價約17,510元。

據了解，原業主於2001年7月以約233.4萬元購入單位，持貨至今約20年，現轉手帳面賺約638.6萬元，物業期內升值約2.7倍。黃金欽指，屋苑本月累錄10宗二手成交，平均實用面積成交呎價約17,487元。現時約有265個放盤提供，最低入場價由780萬元起。

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇稱，將軍澳二手交投回穩，東港城本月至今暫錄5宗成交，平均實用呎價約16,661元。

東港城6座高層E室，實用面積約524方呎，兩房間隔，單位座向正南方，外望內園景，以825萬元成交，折合實用呎價約15,744元。

據了解，原業主於2000年7月以220萬元買入單位，持貨21年，現沽貨帳面大幅獲利605萬元或近2.8倍離場。