中原地產屯門海趣坊分行資深分區營業經理陳智生表示,中港兩地自上月首階段通關以來,樓市明顯回暖,日前亦已全面通關,刺激交投氣氛進一步上升。過去周末屯門區共錄約20宗二手買賣成交,交投暢旺。
陳智生指,邁亞美海灣2座極低層G室,實用面積約450方呎,兩房間隔,向東北。原開價550萬元,最終以428萬元沽出,累減122萬元或約22.2%,呎價約9,511元。參考銀行對單位網上估價為431萬元,現成交價較估價低3萬元。
原業主持貨近4年恐實蝕「1球」離場
陳智生透露,買家為外區首置客,覓盤一星期,眼見市況持續轉旺,怕遲買會貴,遂加速入市決定,見上址內櫳企理,價錢吸引,即購入自用。原業主於2019年中以510萬元買入單位,持貨近4年,帳面虧損約82萬元,單位期內貶值約16.1%。計及使費,料實蝕約106萬元離場。